【コラム】新築マンションに本当に必要なオプションは？人気ランキングと選び方

■ 新築マンションのオプションとは？

新築マンションを購入すると、必ずといっていいほど案内される「インテリアオプション」。標準仕様では最低限の設備しか用意されていないため、住み心地を高めるためにオプションを追加する方が多くいらっしゃいます。

オプションには大きく分けて2種類あります。

特に工事系オプションは「家具搬入前の空室状態でしか施工できない」ものが多いため、タイミングを逃すと後悔してしまうケースも少なくありません。

人気オプションランキング TOP5 私たちがこれまで数百件の新築マンションに施工してきた実績やお客様の声をもとに、人気のオプションをランキング形式でご紹介します。

1位：フロアコーティング

新築マンションで最も人気の高いオプションがフロアコーティングです。フローリングの表面に透明な保護膜をつくることで、傷・汚れ・水濡れに強くなるのが特徴。

こうした生活上の悩みを大きく軽減してくれるため、満足度が非常に高いオプションです。また、光沢タイプ／マットタイプなど仕上がりの選択肢も豊富で、好みに合わせられる点も魅力です。

2位：エコカラット（LIXIL）

デザイン性と機能性を兼ね備えた内装タイルが「エコカラット」です。エコカラットは多孔質セラミック素材で、調湿・消臭・有害物質吸着といった機能があります。

特に人気の施工箇所は以下の通り：

「おしゃれで実用的なオプションを入れたい」という声に応える定番アイテムです。

3位：ガラスフィルム

窓に貼るだけで、防犯・断熱・UVカットの効果を発揮するのがガラスフィルム。特に南向きや海沿いの物件では「日差しが強い」「紫外線が気になる」という理由から需要が高いです。

安全性・快適性を両立できるため、家族で暮らす方に選ばれるケースが増えています。

4位：水回りコーティング

浴室やキッチン、洗面台といった水回りは「汚れ・カビ」が気になる場所。水回りコーティングを施工しておくと、防カビ・防汚・防水効果が長期間続き、日常の掃除が驚くほどラクになります。

特に共働き世帯や小さなお子様がいる家庭では「掃除にかける時間を減らせる」と喜ばれています。

5位：オーダーミラー・造作家具

最近人気が伸びているのがオーダーミラーや造作家具です。玄関や廊下に姿見を設置したり、収納力をアップする造作家具を取り入れることで、生活の快適性とデザイン性を高められます。

「住んでから買い足すよりも、入居前にオーダーしておいた方が統一感がある」と考える方が増えているのも特徴です。

■オプションの選び方｜失敗しないためのポイント

オプション選びで後悔しないためには、以下のポイントを意識しましょう。

1. 生活スタイルに合わせる

2. 将来のメンテナンスコストを考える

最初の費用はかかっても、掃除の手間や修繕コストを抑えられるものを選ぶと、長期的にはお得です。

3. 「今しかできない工事」を優先する

家具搬入後にはできない工事（フロアコーティングやエコカラットの一部施工など）は、入居前にやっておくことが鉄則です。

4. 不動産会社経由と施工業者直依頼の違い

同じ工事でも、不動産会社経由だと中間マージンが乗るため、費用が高くなることがあります。「相見積もり」を取ることで数十万円単位の差が出ることもあるので、ぜひ確認してみてください。

まとめ

新築マンションのオプションは数多くありますが、本当に必要とされるのは「生活に直結するもの」 です。

オプションは「贅沢品」ではなく、暮らしを快適にし、将来の資産価値にもつながる投資です。これから検討される方は、ぜひご自身のライフスタイルに合ったオプションを選んでみてください。

当社はインテリアオプションの専門業者として、内覧会の同行から、各種インテリアオプションのコーディネート・施工までワンストップで対応しております。インテリアオプションについてのご不安なことや施工のご相談はお気軽にお問い合わせください。

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